中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组组长开彦认为：城市应该是生活的城市，是居民自己的城市。宜居城市是一个综合的大系统，要衡量一个城市是否宜居，不仅要看到城市住区的建设，市政建设，生态环境等硬件条件，还要看到城市的经济，社会和文化软件环境。使居民感到生活便捷、舒适、安全，是否有丰富多彩的城市文化活动，提供一种随时随地可以感受到的自由和归属感。总之宜居城市核心是人，城市建成应该建设人居城市建设需要为中心。

随着连云港城市化进程的推进，连云港的房地产业飞速发展，社区作为一个城市的重要元素，其发展商的开发理念应该融入城市的发展规划，并引领一种生活态度和一种城市责任。一些以追求短线利益的中小房地产开发企业的产品，经过几年的发展，已经在“可持续发展、和谐社区文化”等方面暴露出了一定问题。而作为江苏省首家中国人居环境金牌住区的中通·名仕嘉园项目在依托连云港市城市发展规划的基础上，以“人居、宜居”为开发理念，按照中国人居环境金牌住区的标准要求打造的“和谐社区”得到政府、专家认可的同时，也受到了连云港购房消费者的热捧，成为连云港房地产界的标杆。

项目开发商——江苏中通房地产开发有限公司总经理吕高奇坦言：近年来，随着城市化发展速度和人与自然的矛盾的突出，改善和提高人居环境更是社会共同关注的重点，我们单位根据多年的开发经验，从不同的角度进行了有效的探索，进行以实用技术为支撑，推进住宅产业健康化；来营造健康舒适的居住环境，共同推进住区人居环境的发展。

中国人居环境金牌住区建设领导小组负责人开彦在多次检查认证中通·名仕嘉园项目后认为：中通·名仕嘉园在中国人居环境金牌住区建设中，追寻《中国人居环境金牌住区七大特色目标》的要求，着眼于营造宜居型的人居环境，体现“和谐住区”的原则，以追求生活品质为特征，既满足社会精英和中产阶层的需求，也适合普通购买群体的购买能力，代表着崭新的价值观念。

在中通·名仕嘉园的设计规划中可以看出，其规划设计结合人文地块的特征，整体布局采用“品”字型、点阵式布局及微地形的处理，增加了社区的空间立体感和层次感。形成的“轴—环—院落空间”开放的布局，既具有现代气息，又营造了健康、自由、轻松的生活空间。同时，小区配置的商业设施也为城市功能的完善发挥了作用，住区中心结合中心绿地和主体会所、布置广场、游泳池、交往活动场所、半围合的院落空间为住户提供了文化体育、休闲交往、亲情宜居、老少皆宜的居住氛围。

“物业管理的水平是衡量‘品质楼盘’的重要元素。”吕高奇介绍，“金牌住区更需要金牌服务，金牌服务需要金牌物管，中通·名仕嘉园物业管理是由具有三级资质的连云港中通物业管理有限公司担纲的。安全防范和维护住区业主正常的生活秩序，是物业管理的首要任务，中通物来不但有一批优秀的秩序维护人员，也有一流的安防智能化设施；在住区的安全管理中，中通物业将安全知识的宣传放在第一位，在业主交房之初，为每户业主发放了《住户手册》，其中对居家防火防盗工作进行了大量的宣传；在业主入住之后，又利用住区内的点阵显示屏、广播系统不间断的播放创建平安社区的标语，在安全防范上，住区内的智能化设施设备发挥了重要的作用，物业公司严格按照江苏省物业管理五级标准对住区内进行24小时的安防巡逻工作；顺河派出所也非常关心住区的治安管理工作，在物业与公安局领导的协商下，专门在住区内设立一个警务室。中通·名仕嘉园住区被上级主管部门评为2006年度平安小区。”

上海一知名营销策划公司销售部总监赵靓结合上海、广州、北京等大城市成熟高品质楼盘分析，“体现高品质楼盘的要素主要集中项目与城市的关系；住区环境与区域环境；社区的居住功能与功能布局、配套设施，交通组织以及住区的安全性、舒适性；公共设施营造的亲情的居住氛围和交流空间；建筑文化与整体艺术形象，包括文化品味、人文关怀等等；高科技产品的运用。”

中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组组长开彦在接受《连云港壹周刊》就中通·名仕嘉园项目与城市发展采访时表示：无论是住区的开发以及城市化发展，是各个行业交织在一起的系统工程，缺乏共同认可指导思想和协商努力的目标，很难取得根本的突破。中通·名仕嘉园项目将住区建设放到人居环境大系统来考虑，要用住区与自然、住区与城市、住区与社会系统多角度来考虑，营造真正的人居环境建设，同时，中通·名仕嘉园项目超标准按照中国人居环境金牌住区建设7大特色目标来执行。中通·名仕嘉园项目强调既要利用职权基地的自然资源和城市资源，使住区规划和周边的生态人文建筑等互相协调，另一方面要强调住区设施要为城市所用，通过增加就业，丰富城市功能，为城市做贡献，为土地增值，中通·名仕嘉园项目就充分体现了与城市融合，为城市创造价值的思想。同时中通·名仕嘉园项目追求人居和谐，着力创造宜居软环境。居住条件、生态环境质量、设施服务水平等是人居和谐的基本条件，人居软环境体现生态方便舒适生活，要衡量一个居住环境是否适宜住，不仅要看住区的硬环境的建设，更要看社会文化方面软环境建设，中通·名仕嘉园项目内设置的占地20亩的中央景观公园、阅览室、网球场、中央水系等，充分诠释了社区的和谐文化。

同时，江苏中通房地产开发有限公司总经理吕高奇表示，近年来随着经济和房地产事业的发展，我国人居环境的建设有很大的提高，但是现在大部分购房消费者关注的重点是住宅小区内部的规划设计、景观设计和建筑立面等等这些硬条件来衡量，其实，从人居的角度是对住区的建设提出了更高的要求。中通·名仕嘉园的目标就是，打造一个新的气氛，使住区创造的潜在能量，通过合理的空间布局、良好的个性空间、精致的园林小品的情趣空间、邻里互动的休闲空间，来营造亲情社区和宜居环境。（沈 韬）