央行一年内6次加息
　　
2007年是进入加息通道后，央行加息最为密集的一年:3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，12月21日，央行先后6次上调存贷款利率。
　　
评:一轮接一轮的宏观调控将让银行抽身上岸，也令大批的“地产股”成为新时尚。
　　
土地增值税开征
　　
2007年1月16日，国家税务总局下发规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30％－60％不等。
　　
评:作为政府2007年房地产调控政策的第一枪，土地增值税征收也意味着2007年“调控战”的打响。 
　　
《物权法》终获通过
　　
辗转5年，8次提交审议，2007年3月16日《物权法》终于在“两会”得以通过。《物权法》的核心就是确定财产所有权的归属问题。
　　
评:物业问题不在流于表面，更深层的问题将会显现出来。
　　
“24号令”下保障房回归
　　
国务院总理温家宝8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，即“24号文”。
　　
评:“保障性住房”被提到了前所未有的高度，“重市场轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。
　　
第二套房首付提至四成
　　
央行、银监会9月27日共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
　　
评:能令“投资大鳄”知难而退，是否会导致“自住买家”畏难不前，利弊尚在争论之中。
　　
国土部39号令出
　　
国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，11月1日起正式实施，即39号令。
　　
评:“分兵包围，合力围剿”的再发力，将“捂地”的后路一断，旨在令“地产寡头”就范。
　　
物业税有望正式征收
　　
物业税推进工作正在有序展开。10月11日，国家税务总局和财政部批准连云港、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，包括首批的北京、深圳、重庆等十省市开始物业税“空转”运行。
　　
评:物业税一旦开征，对存量房市场的投资性需求将起到抑制作用。
　　
限外政策升级
　　
2007年12月1日起施行发改委和商务部联合颁发的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，将房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列。
　　
评:新“限外令”不再为限房价而限外资，效果则是全面限制外资涉足房地产业的调控力度进一步升级。
　　
廉租住房保障办法发布
　　
2007年12月1日，建设部、发改委、人民银行等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。
　　
评:《廉租住房保障办法》将在很大程度上改变目前买房难、住房难的状况。但有一个前提——政策很好地落实。
　　
十次上调准备金率
　　
央行宣布，从2007年12月25日起，上调存款类金融机构的人民币存款准备金率1个百分点至14.5％，这也是今年第10次上调准备金率。该标准创20余年历史新高。
　　
评:为“加强银行体系管理，抑制货币信贷过快增长”再添一把火。